Crédito estruturado via consórcio
Antecipe a contemplação da sua cota
Financiamos o lance único da sua cota de consórcio para transformar um plano de longo prazo em crédito disponível agora. A operação é conduzida etapa a etapa, com garantias formalizadas e recursos custodiados até a liberação.
Como a operação se estrutura
Visão geral do Consórcio Estruturado
- Cota de consórcio de imóvel, própria ou adquirida para a operação.
- Lance único financiado, definido conforme o perfil e a necessidade.
- Imóvel previamente avaliado, por nós e pela administradora.
- Garantias formalizadas: alienação preventiva, procuração pública e, se necessário, garantia adicional.
- Liberação do crédito após a contemplação da cota, com custos abatidos.
Como funciona
O consórcio deixa de depender do sorteio
O consórcio é uma das formas mais eficientes de adquirir um bem, mas depende da contemplação. O Consórcio Estruturado resolve exatamente esse ponto: financiamos o lance único da cota, a contemplação é antecipada e o crédito passa a estar disponível para o seu objetivo.
Não é uma indicação, é uma operação conduzida ponta a ponta: análise de crédito na administradora, avaliação do imóvel, estruturação da proposta, formalização jurídica e liquidação. Cada etapa existe para dar previsibilidade e reduzir risco, e nada avança antes de a anterior estar concluída.
Atendemos pessoa física e pessoa jurídica. Os custos operacionais são apresentados antes do aceite e abatidos apenas na liquidação, sem qualquer cobrança antecipada.
Condições de referência, sujeitas a análise de crédito, à avaliação do imóvel e à política vigente.
Passo a passo
Cinco etapas, do primeiro documento à liberação
Cada etapa existe para dar segurança às partes envolvidas.
Análise de crédito
Documentação do consorciado e do vendedor enviada à administradora, com verificação de capacidade de pagamento e histórico até a aprovação formal.
Avaliação do imóvel
O bem é avaliado duas vezes: uma avaliação prévia com vistoria técnica e laudo, e a avaliação da própria administradora no decorrer da operação.
Estruturação da proposta
Definimos o modelo de crédito, o valor do lance único, prazo, parcelas e custos operacionais. A proposta é apresentada de forma transparente para o seu aceite.
Formalização
Conta escrow, título de crédito, alienação preventiva, procuração pública e, quando necessário, garantia adicional.
Liquidação
Com a contemplação da cota, o crédito é liberado, os custos são abatidos conforme o acordado e todas as garantias são liberadas.
Etapa 4 em detalhe
Os instrumentos que sustentam a operação
Formalização não é burocracia: é o que protege o cliente, a operação e a administradora ao mesmo tempo.
Conta escrow
Conta vinculada exclusivamente à operação. Os recursos ficam segregados e inacessíveis fora das condições contratuais, com fluxo rastreável e auditável.
CCB ou Nota Comercial
Cédula de Crédito Bancário para pessoa física e Nota Comercial para pessoa jurídica. Ambos registram juros, prazos, condições e obrigações. O IOF incide apenas na CCB.
Alienação preventiva
Garantia real firmada de forma preventiva sobre o imóvel. O contrato não vai a cartório de imediato e o registro ocorre apenas em caso de sinistro.
Procuração pública
Lavrada em cartório, com poderes específicos e delimitados para atuação extrajudicial em caso de inadimplência, sem a morosidade de um processo judicial.
Garantia adicional
Em operações de maior complexidade pode ser solicitada uma garantia complementar, avaliada caso a caso. Vigora apenas enquanto a operação estiver ativa.
Documentação
O que pedimos na análise
Lista de partida para a análise na administradora. Nada é solicitado antes do diagnóstico inicial.
Pessoa Física
Documentos do consorciado
- RG e CPF
- Comprovante de renda
- Comprovante de residência
- Certidões negativas
Pessoa Jurídica
Documentos da empresa tomadora
- CNPJ e contrato social
- Balanço patrimonial
- Faturamento comprovado
- Documentos dos sócios
Transforme a sua cota em crédito disponível
Conte o seu caso e um especialista da VIVO avalia o cenário antes de indicar qualquer caminho.
Quero analisar minha cota